Vorwort

Die ausgeschriebenen Immobilien und Grundstücke werden aus Altersgründen der Besitzer und wegen familiärer Neuorientierung verkauft. Sie waren bis anhin immer von derselben Familie (Schweiz) bewirtschaftet und sind in gutem, gepflegten Zustand. Alle angebotenen Immobilien und Grundstücke befinden sich in Istrien (Kroatien), an Top-Lagen unweit der für ihre Schönheit berühmten Strände der kroatischen Adria.

Kurzbeschrieb Immobilien und Grundstücke

zum Apparthotel zum Wohnhaus zum Olivenhain

Das Hotelobjekt wurde gemäss 3-Stern-Euronorm erbaut und ist in folgende Bereiche gegliedert:
7 Appartements mit Heizung und Klimaanlage, Rezeption, Waschküche, Restaurant mit Gartenwirtschaft, Terrasse und Lager, Möglichkeit für einen weiteren Geschäftsraum an der Strasse, Tiefgarage mit mind. 6 Parkplätzen, Häuschen für Aussenküche oder Grill, Umschwung mit begrünten Flächen.
Das Gebäude ist thermoisoliert und bringt dadurch im Sommer und Winter Vorteile.

Die Meersicht rundet die Attraktivität des Objektes ab. Die erforderliche Betriebserlaubnis ist für den Appertementbereich vorhanden. Das Objekt ist ein Neubau und nicht möbliert. Es besteht Expandierungsmöglichkeit auf die benachbarte Bauparzelle (mit Baubewilligung und unverbaubarer Meersicht).

Das Wohnhaus ist thermoisoliert und hat 6 Zimmer und folgende Räumlichkeiten:
4 Schlafzimmer, Küche, 2 Badezimmer, grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und Galerie, grosser, in Holz gekleideter Gemeinschaftsraum, Räumlichkeit mit separatem Eingang und Wasseranschluss (mit Bauerlaubnis für Hobbyraum), vollklimatisierte Terrasse - alle Räume verfügen über Zentralheizung. Im Aussenbereich befinden sich 1 Garage und ein alleinstehendes kleines Gebäude (z.B. als Gästezimmer umbaubar) mit gedeckter Parkmöglichkeit bei der Einfahrt - sowie ein Häuschen mit Aussenküche und Waschküche. Das Elektro-Tor bei der Einfahrt auf das Grundstück ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Vor und hinter dem Haus befinden sich je eine zusätzliche Bauparzelle (mit Baubewilligung, momentan als Obsthain genutzt).

Beide Olivenhaine befinden sich in unmittelbarer Küstennähe. Die 100 Olivenbäume werden immer noch bewirtschaftet und das daraus gewonnene Olivenöl wurde wegen seiner besonderen Qualität mit der kroatischen Goldmedaille ausgezeichnet. In den Olivenhainen findet man auch Mandel- und Feigenbäume und im Herbst wachsen dort Pfifferlinge, im Frühling wilde Spargeln. Die Olivenhaine sind eine einmalige Gelegenheit für Badehungrige, kulinarische Geniesser und aktive Familien.